Noordlandweg 1 8891 HP Midsland

Een heerlijke plek op het mooie eiland Terschelling, hier kun je volop genieten van je woonplek én van de omgeving!

Centraal gelegen op het eiland ligt deze sfeervolle vrijstaande woning op een zeer ruim perceel ( 1860 m2).
Het perceel is volledig omgeven door groen wat veel privacy biedt, waardoor men volop kan genieten van de woning en mooi aangelegde tuin.

De woning betreft een keurig onderhouden en goed geïsoleerde woning met een gebruiksoppervlakte van 165 m2. Vanaf 2016 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor de woning nu veel comfort en luxe biedt.

Bij de verkoop zitten ook luxe roerende zaken inbegrepen, waardoor de nieuwe eigenaar het prachtige totaalplaatje zoals het nu is kan behouden. Dit betekent dat de sauna, hot-tub, buitendouche, buitenkachel, AGA fornuis oven (elektrisch) en NunnaUuni speksteenkachel allemaal achterblijven.

De woning is rustig gelegen net buiten Midsland, waardoor alle voorzieningen op loop- en fietsafstand liggen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de heide, bossen en duinen binnen enkele minuten te bereiken, waardoor men optimaal geniet van alles wat het mooie eiland te bieden heeft.

Kortom; een verrassend mooi object waarbij woning, tuin en omgeving tezamen alle randvoorwaarden bieden voor een heerlijke plek om te wonen!

De woning is bereikbaar via de 'officiële' voordeur met bijbehorend portaal en daarnaast is de voormalige garage nu ingericht als entreeruimte. Een mooie kastenwand biedt hier volop garderoberuimte.

Via de hal bereikt men de ruime woonkamer met open keuken (ca. 50 m2) en mooi hoog plafond. De woonkamer staat middels openslaande deuren in verbinding met de tuin en het terras. De grote speksteenkachel in het midden van de ruimte zorgt letterlijk en qua sfeer voor warmte.

De open keuken is van alle gemakken voorzien met als opvallend item het AGA 3-oven elektrisch fornuis. Dankzij de 36 zonnepanelen die aanwezig zijn bij de woning is deze mooie en functionele warmtebron op duurzame wijze in te zetten. Ook vanuit de keuken staat men in directe verbinding met de tuin en een terras op het zuiden.

De vide op de 1e verdieping over de gehele lengte van de woonkamer geeft een bijzonder effect. De vide is bereikbaar via de trap in de hal en biedt toegang tot 2 slaapkamers. De vide zelf heeft een mooie breedte van ca. 1,50m, waardoor het goed als werkplek of leeshoek boven de woonkamer kan dienen.

Op de begane grond bevinden zich ook de badkamer en toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche en ligbad.
Tegenover de badkamer bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 14m2) voorzien van een mooie strakke kastenwand.

De overige ruimtes op de begane grond zijn multi-inzetbaar. Dit betreft een (slaap)kamer met toegang tot de wasruimte en de technische ruimte. Ook is vanuit hier de praktijkruimte bereikbaar. De praktijkruimte heeft echter ook een eigen toegangsdeur vanaf buiten.

Kortom; deze woning biedt voor een nieuwe bewoner volop mogelijkheden en wij denken hierover graag met u mee.

Voor een beeld en indicatie van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

Zoals benoemd is de vide op de 1e verdieping bereikbaar via de trap in de centrale hal.
Aangrenzend aan de vide bevinden zich 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakraam.

De tuin rondom deze mooie woning maakt het totaalplaatje compleet!

Vanaf een rustige weg bereikt men het perceel waar 2 parkeerplaatsen zijn gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning biedt een mooi gietijzeren hek vervolgens toegang tot de voordeur en de houten kapschuur (ca. 40 m2). Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig op het terrein.

De tuin biedt 3 verschillende zitplekken; het terras bij de keuken, een groot terras aangrenzend aan de woonkamer en een prieeltje achter in de tuin.
Het grote terras beschikt over een buitenkachel en grenst aan een fraai aangelegde vijver.

De volledige tuin is mooi groen aangelegd en goed onderhouden. De volledig ingestelde robotgrasmaaier blijft dan ook bij de woning.

Uniek aan deze tuin zijn de wellness voorzieningen; een sauna, hottub en buitendouche. In combinatie met de privacy die de tuin biedt, maken deze voorzieningen het buitenleven op Terschelling nog een beetje mooier; vanuit de hottub geniet u van de zilte zeelucht en de prachtige sterrenhemel!

Deze woning is sinds 2016 volledig verduurzaamd door het toepassen/aanbrengen van:
- spouwmuur isolatie
- gevelisolatie
- HR++ beglazing
- dakisolatie
- Finse speksteenkachel (NunnaUuni)
- 36 zonnepanelen, welke o.a. ingezet worden voor:
- - elektrische vloerverwarming in de entree/ wasruimte/ praktijkruimte
- - elektrisch AGA 3-oven fornuis
Indien nodig kan de woning (bij)verwarmd worden door een heteluchtverwarming, maar in de praktijk is dit zelden van toepassing.

De woning heeft een permanente woonbestemming

Aanvaarding in overleg

Bezichtigingen op afspraak